楼宇自控是指楼宇中電(diàn)力设备，如電(diàn)梯、水泵、风机、空调等，楼宇自控其主要工作性质是强電(diàn)驱动。通常这些设备是开放性的工作状态，也就是说没有(yǒu)形成一个闭环回路。只要接通電(diàn)源，设备就在工作，至于工作状态、进程、能(néng)耗等，无法在線(xiàn)及时得到数据，更谈不上合理(lǐ)使用(yòng)和节约能(néng)源。现在楼宇自控是将上述的電(diàn)器设备进行在線(xiàn)监控，通过设置相应的传感器、行程开关、光電(diàn)控制等，对设备的工作状态进行检测，并通过線(xiàn)路返回控制机房的中心電(diàn)脑，由電(diàn)脑得出分(fēn)析结果，再返回到设备终端进行调解。
楼宇自控的定义：
智能(néng)建筑是建筑技术与计算机信息技术相结合的产物(wù)，是信息社会与经济國(guó)际化的需要。智能(néng)建筑主要有(yǒu)楼宇自动化控制系统、通信自动化系统(CAS)和办公自动化系统(OAS)三大系统组成。智能(néng)建筑往往是从楼宇自动化控制系统开始。智能(néng)建筑内部有(yǒu)大量的電(diàn)气设备，如：环境舒适所需要的空调设备、照明设备及给排水系统的设备等，这些设备多(duō)而散：多(duō)，即数量多(duō)被控制、监视、测量的对象多(duō)，多(duō)达上百到上万点；散，即这些设备分(fēn)散在各层和角落。如果采用(yòng)分(fēn)散管理(lǐ)，就地控制，监视和测量难以想象。為(wèi)了合理(lǐ)利用(yòng)设备，节省能(néng)源，节省人力，确保设备的安全运行，自然提出了如何加强设备的管理(lǐ)问题。
楼宇自控的目的：
自动控制、监视、测量是建筑设备管理(lǐ)的三大要素，其目的是正确掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能(néng)耗、负荷的变动等。尤其在使用(yòng)電(diàn)子计算机之后既可(kě)大力节省人力，又(yòu)可(kě)节省能(néng)源。
楼宇自控系统构成：
近年来國(guó)内高层建筑不断兴建，楼宇自控它的特点是高度高、层数多(duō)、體(tǐ)量大。面积可(kě)达几万平方米到几十万平方米。这些建筑都是一个个庞然大物(wù)，高高的耸立在地面上，这是它的外观，而随之带来的内部的建筑设备也是大量的。為(wèi)了提高设备利用(yòng)率，合理(lǐ)地使用(yòng)能(néng)源，加强对建筑设备状态的监视等，自然地就提出了楼宇自动化控制系统。
楼宇自控控制系统能(néng)够自动控制建筑物(wù)内的机電(diàn)设备。通过软件，系统地管理(lǐ)相互关联的设备，发挥设备整體(tǐ)的优势和潜力，提高设备利用(yòng)率，优化设备的运行状态和时间(但并不影响设备的工效)，从而可(kě)延長(cháng)设备的服役寿命，降低能(néng)源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时数量。*终，降低了设备的运行成本。
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