绿色建筑在國(guó)内的建筑行业成為(wèi)了节能(néng)减排的主流，而烟台楼宇自控系统以它优越的条件在绿色建筑中得到了广泛的应用(yòng)。為(wèi)了达到节能(néng)减排、和谐发展的目标，楼宇自控系统的应用(yòng)促进了绿色建筑的智能(néng)化发展，通过建筑物(wù)的自控化发展，实现了绿色建筑行业的蓬勃发展。

　　1 楼宇自控系统的概念与特点

　　1.1 概念

　　楼宇自控系统(BAS)综合运用(yòng)计算机网络技术、传感器技术和自动控制等多(duō)种技术对建筑中的机電(diàn)设备如空调、通风、 照明、 供配電(diàn)、 给排水以及電(diàn)梯等设备进行有(yǒu)效的自动化控制， 最终达到建筑设施更有(yǒu)利于人们居住的要求。

　　1.2 系统的特点

　　1.2. 1 节省能(néng)源

　　现代建筑物(wù)消耗能(néng)源非常大，建筑物(wù)的能(néng)耗占整个能(néng)耗的三分(fēn)之一以上。楼宇自控系统充分(fēn)利用(yòng)了先进的焓值最佳控制、自动照度控制、 最优设备启停控制等有(yǒu)效节能(néng)措施后， 极大的减少了建筑物(wù)的能(néng)耗。

　　1.2. 2 节省运营成本

　　楼宇自控系统是计算机集中控制的，大大的减少操作人员和设备维护人员，很(hěn)多(duō)控制都是系统根据预先设定好的编程程序进行，减少了管理(lǐ)人员的监督，节省了大量的人力。以及通过一些节能(néng)管理(lǐ)方案，在满足建筑环境舒适性的条件下，进一步降低日常营运支出，节能(néng)建筑的运行成本，提供效益。

　　1.2. 3 延長(cháng)设备的使用(yòng)寿命

　　楼宇自控系统可(kě)实时监测建筑设备的运行状况，通过程序控制实现机電(diàn)设备的使用(yòng)时间，及时发现设备故障和定期提示维护、保养， 从而延長(cháng)设备的使用(yòng)寿命， 降低维护费用(yòng)， 进一步提高投资回报效果。

　　2 绿色建筑中的监控系统

　　烟台楼宇自控系统可(kě)以对设备的运行情况、能(néng)量的变化动态进行及时的掌控，节省了大量的人力资源。楼宇自控系统有(yǒu)很(hěn)多(duō)的综合功能(néng)，这些功能(néng)有(yǒu)对建筑各个系统的监视和控制;对系统的即时运行参数通过图像表现出来;打印各系统的表格，对设备的运行时间、设备维护周期和保养管理(lǐ)情况进行统计等。

　　系统是以中央管理(lǐ)工作站為(wèi)核心，由网络控制器、 现场控制器、 传感器及执行机构等几个部分(fēn)组成。下面以苏宁·天御國(guó)际广场项目进行案例分(fēn)析。苏宁·天御國(guó)际广场是集写字楼、酒店(diàn)、 餐饮于一體(tǐ)的现在化商(shāng)业综合體(tǐ)， 项目按写字楼和酒店(diàn)功能(néng)區(qū)设置了 2 套独立的楼宇自控系统，本论文(wén)仅对写字楼办公部分(fēn)进行详细分(fēn)析。

　　办公楼中设计大量的空调设备、给排水设备、 变配電(diàn)设备等机電(diàn)设备， 这些设备分(fēn)散在办公楼的各个楼层， 利用(yòng)楼宇自控系统进行分(fēn)散管理(lǐ)集中控制， 最终达到各种系统有(yǒu)序的工作。办公部分(fēn) BAS 监控点位设计了 2200 个物(wù)理(lǐ)监控点。

　　3 烟台楼宇自控系统在绿色建筑中的前景

　　3.1 现场设备智能(néng)化

　　具有(yǒu)集成性质的楼宇自控系统的概念提出不久，智能(néng)化自控系统就获得了很(hěn)多(duō)人的青睐。智能(néng)化的水平逐渐提高，控制的要求也越来越高，于此会带来巨大的历史数据存储，复杂的参数计算，这都要求DDC 控制器具备高速的处理(lǐ)能(néng)力和巨大的存储容量。随着半导體(tǐ)的应用(yòng)越来越成熟， DDC 的字节長(cháng)度已经从 8 字节、 16 字节逐渐过渡到现今主流的 32 字节。

　　3.2 标准化发展

　　随着技术不断发展， BAS 系统产品的规格、技术性能(néng)等将逐步按照一定的标准生产，网络通信的接口和协议等趋于采用(yòng)开放性的标准，如OPC， BACnet 标准的通讯接口等等，使得 BAS 产品和系统集成商(shāng)间实现信息共享，通过计算机网络，将各系统运行的重要指标、工作状态、 报警状态等信息汇集到统一的系统平台上， 实现集中监视、 控制和管理(lǐ)功能(néng)集成的目标。

　　3.3 系统向 IP化发展

　　BAS 系统在现场各种设备之间的通信网络平台是以太网构建的，使得信息网络与控制网络融合在一起，保证了从信息系统到控制系统的是通过以太网来连接起来的，从根本上简化了网络的结构， BAS 系统向 IP 化发展的方向，是解决控制和信息网络在多(duō)种现场总線(xiàn)技术同时存在但是相互不兼容的问题的最佳的必选之路。

　　4 结论

　　随着能(néng)源紧缺与环保问题被人们持续关注，人们对节能(néng)产品追求，而绿色建筑作為(wèi)近些年来新(xīn)推出一个术语，其越来越引起人们的关注，绿色建筑是能(néng)够满足人们居住、日常活动的基本要求外，在整个使用(yòng)寿命过程中实现各种资源的高效利用(yòng)与减少对环境影响的建筑。绿色建筑最终以节能(néng)、环保、 绿色為(wèi)目标， 提供安全、 健康的舒适居住和环境。烟台楼宇自控系统在绿色建设中最终实现了建筑设施的高效和人性化，得到大量的应用(yòng)。