楼宇自动化控制：楼宇自动化控制是实现对楼宇内各种建筑设备和设施实施自动控制的技术，控 制方式通常采用(yòng)计算机集散控制，即集中管理(lǐ)，分(fēn)散控制。由计算机对各子系统进行检测，控制，记录，实现分(fēn)散节能(néng)控制和集中科(kē)學(xué)管理(lǐ)，為(wèi)大厦中的用(yòng)户提供良好的工作环境，為(wèi)大厦的管理(lǐ)者提供方便的管理(lǐ)手段，為(wèi)大厦的经营者减少能(néng)耗并降低管理(lǐ)成本，為(wèi)物(wù)业管理(lǐ)现代化提供物(wù)质基础。

楼宇自动化控制主要包括以下几部分(fēn)：

1 供配電(diàn)监控系统对变配電(diàn)机组的電(diàn)压，電(diàn)流，功率因数，频率的数值进行显示和计量，过線(xiàn)报警以及高低压状态控制柜切换开关的状态监视，变压器的温度监视。

2 照明监控系统对部分(fēn)照明回路，动力设备进行必要的控制。

3 暖通空调监控系统主要體(tǐ)现在对空调系统的空气处理(lǐ)器，信封机组，变风量末端，冷水机组，换热器等设备运行状态的监视，故障报警和启停控制，以及相应的节能(néng)管理(lǐ)。

4 给水排水统监控系统主要对排水系统的水泵运行状态进行监视和启停控制；水箱和水池的水位进行检测，以及过線(xiàn)报警。

5 電(diàn)梯与停車(chē)场监控系统对電(diàn)梯与停車(chē)场的运行状态进行监视和控制，以及故障报警。

6 防雷与接地系统

智能(néng)建筑自1984年1月出现以来（美國(guó)康涅狄格州哈特福德市的都市大厦），在欧、美、日及世界各地得到迅速发展，其中以美國(guó)、日本兴建最多(duō)。目前，美國(guó)有(yǒu)智能(néng)大厦几万幢。

日本自1984年以来，在许多(duō)大城市建设了“智能(néng)化街(jiē)區(qū)”、“智能(néng)化群楼”，新(xīn)建的建筑中有(yǒu)80%以上為(wèi)智能(néng)化建筑。新(xīn)加坡政府為(wèi)推广智能(néng)建筑，拨巨资进行专项研究，计划将新(xīn)加坡建成“智能(néng)城市花(huā)园”。印度也于1995年起在加尔各答(dá)的盐湖(hú)开始建设“智能(néng)城”。其他(tā)國(guó)家如法國(guó)、瑞典、英國(guó)、泰國(guó)等國(guó)家也不断兴建智能(néng)建筑。

中國(guó)香港智能(néng)建筑发展也较早，相继出现了汇丰银行大厦、立法会大厦、中银大厦等一批智能(néng)化程度较高的智能(néng)建筑。中國(guó)大陆第一幢智能(néng)大厦是1989年建成的北京发展大厦....

我國(guó)95%的既有(yǒu)建筑都是高耗能(néng)建筑，每年要消耗大量的能(néng)源。粗放式的能(néng)源管理(lǐ)方式已经不适合低碳社会的发展要求。建筑领域的节能(néng)减排势在必行。 在建筑设备运行过程中，对空调、照明、電(diàn)梯等能(néng)耗大、能(néng)源消耗不易察觉的机電(diàn)设备采用(yòng)智能(néng)化控制方式，通过系统优化，提高能(néng)耗利用(yòng)率，将引领节能(néng)新(xīn)潮流。

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